マイホームの購入は、人生における大きな決断の一つです。特に、地元である鹿児島県や宮崎県で家づくりを検討している方にとって、どの住宅会社に依頼するかは重要な選択になります。この記事では、鹿児島・宮崎エリアで豊富な実績を持つ「国分ハウジング」に焦点を当てます。創業50年以上の歴史に裏打ちされた信頼と、地域No.1の着工棟数を誇る理由を、さまざまな角度からくわしく掘り下げていきます。国分ハウジングが提供する家づくりの特徴や強み、住宅性能、さらには費用に関する疑問まで、本記事でくわしく解説します。理想の家づくりへの第一歩を踏み出すための、確かな情報としてお役立てください。目次株式会社国分ハウジングの会社概要と特徴引用元：株式会社国分ハウジング公式HP会社名ミサワホーム九州株式会社本社所在地〒899-4332鹿児島県霧島市国分中央3丁目3-3TEL：0995-45-8886大分店〒870-0933大分県大分市花津留1丁目1-3TEL 097-585-5841公式サイトURLhttps://kh-house.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3337.0142982161165!2d131.60425837598655!3d33.23992882347363!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x35469f7be5900001%253A0xc2ecfb239536829c!2z44Of44K144Ov44Ob44O844Og5Lmd5beeIOWkp-WIhuaUr-W6lw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1751961805128!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E国分ハウジングは、鹿児島県と宮崎県を拠点に、長年にわたり地域に根差した家づくりを提供してきた住宅会社です。単に家を建てるだけでなく「幸せを育む家づくり」を理念に掲げ、住まう家族の未来まで見据えたサポートを続けています。ここでは、多くの人々に選ばれ続ける国分ハウジングの基本的な情報と、その際立った特徴について解説します。創業50年以上の歴史と地域No.1の実績引用元：photoAC国分ハウジングは1970年の創業以来、半世紀以上にわたって鹿児島・宮崎の地で住宅建築に携わってきました。長年の経験で培われた技術力とノウハウは、同社の大きな財産となっています。その信頼性は、具体的な実績にもはっきりと表れています。これらの実績は、一朝一夕で築けるものではありません。地域を知り尽くした提案力と、一棟一棟に真摯に向き合う姿勢が、多くの建築主からの支持につながっていることの証だと言えるでしょう。年間500棟を超える住まいづくりを手掛けるスケールメリットを活かし、品質と価格の両立を実現している点も特徴です。鹿児島・宮崎の気候風土を熟知した家づくり引用元：photoAC国分ハウジングの大きな特徴は、鹿児島・宮崎という地域に特化している点です。全国展開のハウスメーカーとは異なり、その土地の気候や風土を深く理解した家づくりを実践しています。例えば、台風の多いこの地域において、住まいの強度は非常に重要です。国分ハウジングでは、法律で定められた最高ランクである「耐震等級3」を標準仕様としています。さらに、夏の厳しい暑さや湿気、冬の冷え込みに対応するため、高い断熱性能を持つ住まいを提供。一年を通して快適な室内環境を保ち、光熱費の削減にも貢献する家づくりは、地域密着型企業ならではの強みです。土地探しから設計、施工、アフターサービスまで、すべてを自社で一貫してサポートする体制も整えられています。高品質な住まいを適正価格で提供する仕組み引用元：photoAC「良い家を、できるだけ負担の少ない価格で建てたい」というのは、多くの方が願うことでしょう。国分ハウジングは、この願いに応えるための企業努力を続けている点も特徴です。共同仕入れによるコストダウン年間500棟以上のスケールメリットを活かし、建材や住宅設備を大量に一括で仕入れています。これにより、一棟あたりの単価を抑えることが可能です。中間マージンの削減下請け業者に丸投げするのではなく、自社で施工管理を徹底しています。これにより、余分な中間マarginをカットし、コストを削減しています。広告宣伝費の効率化豪華なカタログや大規模なテレビCMに頼るのではなく、口コミや紹介、そして実際に建てられた建物の品質で評価を得ることを重視しています。これらの取り組みにより、品質を犠牲にすることなく、手の届きやすい価格での住宅提供が実現されています。ライフスタイルで選べる多彩な商品ラインナップ引用元：photoAC国分ハウジングでは、建築主の多様なニーズに応えるため、コンセプトの異なる複数の商品ブランドを展開しています。アレス（Ares）デザイン、性能、価格のすべてを妥協しないフルオーダーの注文住宅。完全自由設計で、理想の住まいをゼロから形にできます。イエス（i.e.s）厳選されたデザイン性の高いプランから選ぶ規格住宅。コストを抑えながら、デザインにもこだわりたい方に適しています。ヘリテージ（Heritage）自然素材をふんだんに使用し、最高レベルの住宅性能を追求した最上級ブランド。世代を超えて受け継がれる住まいを目指します。デコス（decos）国が推奨するZEH（ゼッチ）基準をさらに上回る断熱性能「HEAT20 G2」を基準とした、省エネ性能特化型の住宅です。このほかにも、平屋住宅や3階建て住宅、すぐに新生活を始められる建売住宅まで、幅広い選択肢が用意されています。自分の価値観や予算に合わせて最適なプランを選べる点が、大きな魅力となっています。国分ハウジングの家づくりの強み引用元：photoAC国分ハウジングが多くの建築主に選ばれる理由は、その高い総合力にあります。設計の自由度、安心・快適を支える住宅性能、暮らしを豊かにする設備、そして建てた後も続く手厚いサポート体制。これらすべてが、同社の家づくりの強みを形成しています。ここでは、それぞれの要素をくわしく見ていき、国分ハウジングの家づくりがどのように「幸せを育む」のかを紹介します。設計：専属設計士と創る自由度の高いプランニング引用元：photoAC国分ハウジングの家づくりは、建築主一人ひとりの想いを形にすることから始まります。専属の設計士が担当となり、家族構成やライフスタイル、将来の夢まで丁寧にヒアリング。その内容をもとに、世界に一つだけの最適なプランの提案を受けることができます。完全自由設計の「アレス」では、間取りはもちろん、デザインテイスト、素材の一つひとつに至るまで、こだわりを反映させることが可能です。「こんな暮らしがしたい」という漠然としたイメージを具体的な形にする提案力が、経験豊富な設計士の強みです。一方で、「ある程度決まった形の中から効率よく選びたい」という方向けに、規格住宅「イエス」も用意されています。プロが考え抜いたデザイン性の高いプランが揃っており、コストを抑えつつ満足度の高い家づくりが可能になります。このように、建築主の要望に合わせて柔軟な対応ができる設計体制が整っています。性能：安心・快適を支える高い住宅性能引用元：photoACデザインや間取りが良くても、住まいの基本性能が低ければ、快適な暮らしは長続きしません。国分ハウジングは、見えない部分にこそこだわり、家族の安全と健康を守るための高い住宅性能を標準仕様としています。地震に強い構造地震大国である日本において、耐震性能は家づくりの最重要項目の一つです。国分ハウジングの住まいは、消防署や警察署など、防災の拠点となる建物と同レベルの耐震等級3を標準で確保しています。これは、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度に相当し、震度6強から7の大きな地震でも倒壊・崩壊しないレベルです。その強さを支えるのが、以下の構造技術です。ベタ基礎建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う工法。地面に建物の重さを均等に伝え、地震の揺れを効果的に分散させます。剛床工法梁の上に厚い構造用合板を直接張り、床全体を一体化させる工法。水平方向の力（地震や台風による横揺れ）に対する強度が高まります。これらの堅牢な構造が、万が一の災害時にも家族の命と財産を守る砦となるでしょう。夏涼しく冬暖かい高気密・高断熱鹿児島・宮崎の暮らしを快適にするためには、夏の暑さと冬の寒さ、両方への対策が欠かせません。国分ハウジングでは、高い断熱性能を実現するため、現場で発泡させるウレタンフォーム断熱材「アクアフォーム」を標準採用しています。この断熱材は、細かい隙間にも隅々まで充填できるため、家全体を魔法瓶のようにすっぽりと覆うことが可能です。これにより、外気の影響を受けにくく、室内の温度を一定に保ちやすくなります。夏外からの熱の侵入を防ぎ、エアコンの冷気が逃げにくいため、涼しく過ごせます。冬室内の暖かい空気が外に漏れず、外の冷気が入り込みにくいため、暖かく快適です。高い気密性と断熱性は、冷暖房の効率を高め、月々の光熱費を大幅に削減する効果も期待できます。国が推進する省エネ住宅「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」にも対応しており、環境にも家計にもやさしい住まいを実現しています。長期優良住宅への対応引用元：photoAC国分ハウジングの家は、標準仕様で「長期優良住宅」の認定基準に対応しています。長期優良住宅とは、国が定めた基準をクリアした、丈夫で長持ちする質の高い住宅のことです。＜長期優良住宅の主なメリット＞住宅ローンの金利優遇地震保険料の割引各種税金（不動産取得税、登録免許税、固定資産税）の控除額拡大住宅の資産価値の維持劣化対策や維持管理のしやすさなど、厳しい基準をクリアしているため、将来にわたって安心して住み続けられるだけでなく、税制面でも大きなメリットを受けられる点も特徴です。設備：暮らしを豊かにする充実の標準仕様引用元：photoAC毎日使うキッチンやお風呂、トイレなどの住宅設備は、暮らしの満足度を大きく左右します。国分ハウジングでは、国内の一流メーカー（LIXIL、TOTO、タカラスタンダードなど）の高品質な製品を標準仕様としています。複数のメーカーから自由に選択できるため、デザインの好みや使い勝手に合わせて、最適な設備を選べる点は建築主にとって大きなメリットです。例えば、掃除のしやすいレンジフードや、節水効果の高いトイレ、断熱性の高い浴槽など、機能性に優れた設備が揃っています。さらに、オール電化や太陽光発電システムの導入、IoT技術を活用したスマートホーム化など、時代のニーズに合わせたオプションも豊富です。標準仕様が充実しているため、オプションを多用しなくても満足度の高い住まいが完成し、結果としてコストを抑えることにもつながります。保証・アフターサービス：建てた後も続く生涯の安心引用元：photoAC家は建てて終わりではありません。むしろ、暮らし始めてからが本当のお付き合いの始まりと言えるでしょう。国分ハウジングでは、建築主が末永く安心して暮らせるように、業界でもトップクラスの手厚い保証とアフターサービス体制を構築しています。長期保証制度建物初期保証：最長30年地盤保証：20年しろあり保証：10年住宅設備保証メーカー保証が終了した後も、最長10年間、対象設備の故障や不具合を無償で修理・交換します。定期点検お引き渡し後、3ヶ月、1年、2年、5年、10年のタイミングで専門スタッフによる定期点検を実施。不具合の早期発見とメンテナンスをサポートします。24時間365日コールサービス水漏れや鍵の紛失など、暮らしの中での急なトラブルにも、24時間体制で対応するコールサービスを用意。いつでも頼れる存在がいるという安心感は、大きな価値があります。このように、建てる前から建てた後まで、一貫して建築主に寄り添う姿勢が、国分ハウジングの信頼を支えています。国分ハウジングの家づくりに関するよくあるQ＆A引用元：photoAC家づくりを具体的に検討し始めると、費用や土地、プランニング、工事についてなど、さまざまな疑問が湧いてくるものです。ここでは、国分ハウジングでの家づくりに関して、多くの方が抱くであろう質問とその回答をまとめました。不安や疑問を解消し、安心して家づくりの第一歩を踏み出すための参考にしてください。一つひとつの質問から、同社の家づくりに対する考え方がうかがえます。費用・資金計画に関する質問引用元：photoAC家づくりにおいて最も気になるのが、やはりお金の問題です。予算内で理想の住まいが実現できるのか、多くの方が不安に感じる部分でしょう。ここでは、費用や資金計画に関する代表的な質問に回答します。Q. 坪単価はどのくらいですか？A. 国分ハウジングでは、坪単価という画一的な表現をあまり用いていません。なぜなら、坪単価は建物の形状や仕様、設備のグレードによって大きく変動し、かえって誤解を招く可能性があるからです。同社では、建築主一人ひとりの予算や要望を丁寧にヒアリングした上で、総額でいくらかかるのかを明示した「コミコミ価格」での見積もりを基本としています。まずは無料相談などを利用して、希望のプランでどのくらいの費用がかかるのか、直接確認するのがよいでしょう。Q. 本体工事費以外に必要な費用はありますか？A. 家づくりには、建物の本体工事費のほかに「付帯工事費」と「諸費用」が必要です。国分ハウジングの見積もりでは、これらの費用も可能な限り含めて提示されますが、一般的には以下のような費用が発生します。付帯工事費: 屋外給排水工事、地盤改良工事（必要な場合）、外構工事（駐車場、フェンスなど）、解体工事（建て替えの場合）など諸費用: 建築確認申請費用、登記費用、火災保険料、住宅ローン手数料、水道加入金、引っ越し費用などこれらの費用は、土地の条件や選択する金融機関によって変動します。資金計画の段階で漏れがないように、担当者からくわしい説明とサポートを受けられるため、建築主は安心できます。Q. 住宅ローンの相談はできますか？A. はい、もちろん可能です。国分ハウジングには経験豊富な住宅ローンの専門スタッフが在籍しており、資金計画の段階から手厚いサポートを受けられます。多くの金融機関と提携しているため、建築主の収入やライフプランに最も適したローン商品を提案しています。事前審査の申し込みや複雑な手続きなども代行する体制が整っているため、不安なく手続きを進めることが可能です。Q. 自己資金が少なくても家は建てられますか？A. 自己資金（頭金）が少ない、あるいはなくても、家を建てることは可能です。近年は、物件価格と諸費用を合わせた全額を借り入れできる「フルローン」を取り扱う金融機関も増えています。ただし、借入額が大きくなる分、月々の返済負担は増えます。国分ハウジングでは、無理のない返済計画を立てることを最優先に考え、一人ひとりの状況に合わせた最適な資金計画を提案しています。土地探し・プランに関する質問引用元：photoAC理想の家を建てるためには、その土台となる土地探しと、想いを形にするプランニングが非常に重要です。ここでは、土地とプランに関するよくある質問を取り上げます。Q. 土地探しから手伝ってもらえますか？A. はい、国分ハウジングは土地探しからワンストップでサポートしています。鹿児島・宮崎の不動産情報に精通しており、自社で保有する分譲地はもちろん、独自のネットワークを活かして希望エリアの土地情報を紹介する体制が整っています。家づくりのプロの視点から、土地の条件をチェックした上で提案を受けられるため、後悔のない土地選びが可能になります。土地と建物をセットで考えることで、総予算の把握がしやすくなる点も大きなメリットです。Q. 狭小地や変形地でも建築可能ですか？A. はい、可能です。国分ハウジングの強みの一つは、経験豊富な設計士による高い対応力です。一見、家づくりが難しそうに見える狭小地（狭い土地）や変形地（不整形な土地）であっても、その土地の個性を最大限に活かしたプランを提案します。例えば、光を取り込むための吹き抜けや中庭を設けたり、デッドスペースを有効活用した収納を計画したりと、工夫次第で快適で開放的な住まいを実現することが可能です。Q. 設計の打ち合わせ回数に制限はありますか？A. 国分ハウジングでは、設計の打ち合わせ回数に明確な制限を設けていません。建築主が心から納得し、満足できるプランが完成するまで、何度でも打ち合わせを重ねることを大切にしています。専属の設計士が、一つひとつの要望に真摯に耳を傾け、プロの視点からアドバイスを加えながら、二人三脚で理想の住まいを創り上げていくスタイルです。時間をかけてじっくり考えたいという方でも、安心して相談できる体制が整っています。Q. 二世帯住宅や平屋の建築も得意ですか？A. はい、二世帯住宅や平屋の建築実績も非常に豊富で、それぞれのライフスタイルに合わせた最適な提案を得意としています。二世帯住宅玄関や水回りを完全に分離するタイプから、一部を共有するタイプまで、世帯間のプライバシーとコミュニケーションのバランスを考慮した多様なプランに対応します。平屋ワンフロアで生活が完結する平屋は、効率的な生活動線やバリアフリーの観点から、近年幅広い世代に人気です。国分ハウジングでは、デザイン性の高いモダンな平屋から、暮らしやすさを追求した機能的な平屋まで、多彩なプランを提案しています。工事・入居後に関する質問引用元：photoAC契約後の工事の進め方や、入居してからのサポート体制も、安心して家づくりを任せる上で重要なポイントです。ここでは、工事と入居後に関する質問を見ていきましょう。Q. 工事期間はどのくらいかかりますか？A. 建物の規模や仕様、天候などによって異なりますが、一般的には着工からお引き渡しまで、およそ4ヶ月から6ヶ月程度が目安となります。国分ハウジングでは、契約時に詳細な工程表が提示され、工事の進捗状況についても随時報告があるため、建築主は安心して完成を待つことができます。詳細なスケジュールについては、プランニングの段階で担当者に確認してください。Q. 建築中の現場を見ることはできますか？A. はい、もちろん可能です。国分ハウジングでは、建築中の現場を積極的に見学することを推奨しています。自分の家が、どのような職人たちの手によって、どのように建てられていくのかを直接見ることは、大きな安心感につながります。基礎工事や構造躯体が組み上がった段階など、主要な工程ごとに行われる「現場立会い」の機会も設けられており、図面だけではわかりにくい部分を確認しながら家づくりを進められます。Q. アフターサービスについてくわしく教えてください。A. 国分ハウジングでは、お引き渡し後も長期にわたる安心を提供するため、充実したアフターサービス体制を整えています。専門のスタッフが定期的に訪問し、建物の状態をチェックする「定期点検」を、3ヶ月、1年、2年、5年、10年のタイミングで実施します。さらに、急なトラブルに対応する「24時間365日コールサービス」も完備。建てた後も続く手厚いサポートが、国分ハウジングの大きな強みの一つです。Q. 保証の内容はどうなっていますか？A. 安心して長く住み続けてもらうために、多岐にわたる保証制度が用意されています。主要なものとして、構造躯体や防水に関する最長30年の「建物初期保証」、地盤の不同沈下に対する20年の「地盤保証」、シロアリ被害に対する10年の「しろあり保証」があります。さらに、キッチンや給湯器などの住宅設備に関しても、メーカー保証終了後も最長10年間保証される制度があり、万が一の際にも余計な出費を抑えることが可能です。プロが教える「本物の健康住宅」を見極めるポイントと優良企業引用:photoAC「健康住宅」と聞いて、どのような家を想像しますか？実は、単に自然素材を使っているだけでは、本当に健康な住まいとは言えません。気密性・断熱性といった住宅性能や、計画的な換気システムが伴って初めて、その真価が発揮されるのです。デザインや目先の価格だけで会社を選び、「夏は蒸し暑く、冬は結露に悩まされる」といった後悔は避けたいもの。健康のために建てたはずが、かえって不快な環境になっては意味がありません。後悔しないためには、建築主自身が正しい知識を持ち、本質を見極める“目”を養うことが不可欠です。ここでは、プロの視点から「本物の健康住宅」に不可欠なポイントを解説し、その基準をクリアする大分県の優良企業をご紹介します。株式会社谷川建設引用元：株式会社谷川建設公式HP会社名株式会社谷川建設本社所在地〒852-8115長崎県長崎市岡町9-1TEL:095-848-3552大分店〒870-0048大分県大分市碩田町3丁目1−37TEL:097-574-7420公式サイトURLhttps://tanigawa-group.com/housing/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3336.7644824978556!2d131.61416739999999!3d33.246473!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x35469f9c7b2e59c1%253A0x60714c9df84d256b!2z44ix6LC35bed5bu66KitIOWkp-WIhuaUr-W6lw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746668699686!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E家族が末永く安心して暮らせること。それは家づくりの大前提です。株式会社谷川建設は、その安心を確かな技術力で支えています。家の強さを支える基盤には、地震の揺れに耐える独自の「格子組剛床構法」を採用。さらに、繰り返す揺れのエネルギーを効果的に吸収し、建物の損傷を抑える制震ダンパー「MIRAIE」を組み合わせることで、最高レベルの安全性を追求しています。この揺るぎない構造躯体に、専任設計士が手掛ける快適な空間設計と、木曽檜をはじめとする国産材の安らぎが融合し、心から安らげる「感動の家」が生まれます。より詳しく谷川建設を知りたい方はこちらの記事もおすすめです。谷川建設の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介谷川建設での家づくりはこんな人におすすめ初めての家づくり、こんな理想を持っている人も多いのではないでしょうか？環境に配慮した住まいを実現したい長期間メンテナンスコストを抑えたい高い断熱性と気密性を求めているこんな理想を持っている方には、セキスイハイム九州での家づくりがおすすめです。地球環境への配慮と60年以上安心して住み続けられる住まいづくりの理念のもと、お客様の要望を徹底的にヒアリングし、家づくりの流れを丁寧に説明してくれるため、安心して任せられます。谷川建設で家づくりをしたい！と思った方はまずは谷川建設の家づくりを覗いてみてはいかがでしょうか？谷川建設の公式サイトを覗いてみる谷川建設の手がけた施工事例引用元：株式会社谷川建設公式HP建物の中心にプライベートな中庭を抱く、コの字型の平屋。この設計が、外部からの視線を完全に遮りながら、内に向かってどこまでも開放的な暮らしを実現します。すべての部屋が中庭に面して設けられ、床から天井まで続く大開口のガラス面が、豊かな光と緑を室内の隅々まで届けます。床や天井には質感豊かな自然素材が用いられ、ナチュラルな色合いが心に安らぎを与えます。夜になれば、昼間の開放的な表情から一変し、間接照明の柔らかな光が空間に陰影を生み、心からくつろげる静寂な時間を紡ぎ出します。引用元：株式会社谷川建設公式HP家族だけの特別なアウトドアリビングとなる中庭は、内と外という概念を溶かし、暮らしのステージを空の下へと広げてくれる存在です。光や風、木々の緑を日常のすぐそばに感じながら、一日を通して変わる自然の表情とともに過ごす。そんな贅沢な時間が、この住まいには流れています。まとめ引用元：photoACこの記事では、鹿児島・宮崎で地域No.1の実績を誇る国分ハウジングについて、その特徴や家づくりの強み、よくある質問への回答を通して、多角的に解説してきました。創業50年以上の歴史に裏打ちされた信頼と、地域の気候風土を熟知した家づくりは、多くの家族に選ばれ続けている大きな理由です。また、性能やデザイン、価格のバランスが取れた多彩な商品ラインナップと、建てた後も続く手厚いアフターサービスは、建築主にとって大きな安心材料となるでしょう。家づくりは、情報収集から始まります。まずは、実際に国分ハウジングが手掛けた家を見て、その品質やデザインを体感してみることをおすすめします。鹿児島・宮崎の各地にあるモデルハウスや完成見学会に足を運べば、写真や文章だけでは伝わらないリアルな魅力を感じることができるでしょう。ぜひ一度、相談会やイベントに参加し、家づくりへの想いを専門家に相談してみてはいかがでしょうか。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひ参考にしてください！自然素材の家づくりで健康的かつ快適な暮らしを実現する方法木造住宅のメリット・デメリット｜サステナブル住宅との関連パッシブデザインとアクティブデザインの違い｜省エネの最適解とは